Движок сайта http://bigstreet.ru/ - открыт и бесплатен.

Написан движок на PHP. Проверен на 4 и 5 версиях этого языка.
Использует в качестве хранилища текстовых данных MySQL. Очень желательно, чтобы ваш хостер поддерживал тип InnoDB. Это нужно для удаления всяких мутных связующих записей и для уборки мусора вообще при удалении чего-нибудь кем-нибудь. Оно (движок) конечно и без InnoDB работать будет, но не так "чисто".

Жизненно необходима возможность разместить один единственный файл .htaccess в корневом публичном каталоге вашего сайта. В этом самом файле происходит самое важное. Там прописаны и работают пара простых правил, обеспечивающих ЧПУ (человеко-понятные урлы) и использующих опцию ModRewrite.

Если вы хотите, чтобы в вашем варианте использования движка работали группы пользователей (они же сообщества), то вам так же жизненно необходимо настроить на хостинге систему алиасинга (или как это там называется) таким образом, чтобы все запрашиваемые юзерами адреса приводили на основной домен. Дальше движок сам уже разберётся, что к чему